DEZBATERI APRINSE ÎN CADRUL SEMINARULUI ”ARBITRAJUL ÎN MATERIA TRANSFERULUI DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA BUNURILOR IMOBILE”

Distribuie
Share

4

În cadrul lucrărilor simpozionului (care s-a desfăşurat  în urmă cu  câteva zile la Târgovişte), participanții au criticat dispozițiile legale privitoare la obligarea justițiabililor de a încheia în forma autentică notarială convenția arbitrală, considerând că sunt ”extravagante”,  că pun în sarcina justițiabililor cheltuieli inutile și împiedică accesul cetățenilor la justiția alternativă. Cei în cauză au susținut că simpla formă scrisă a acestei convenții este suficientă și au opinat pentru inițierea demersurilor necesare eliminării acestei prevederi.

Subiectul controlului de legalitate al hotărârii arbitrale în materia transferului dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile a stârnit discuții aprinse între arbitri, avocați și reprezentanții notarilor publici.

Astfel, în timp ce avocații și arbitrii susțineau că soluția legislativă de supunere a hotărârii arbitrale unui control de legalitate din partea instanței de judecată sau a notarului public este ”lipsită de logică juridică, fiind contrară spiritului reglementărilor procedurale privitoare la efectele hotărârii arbitrale”,  notarii prezenți la acțiune au afirmat că această verificare este absolut necesară pentru securitatea circuitului civil deoarece legiuitorul acordă o atenție sporită raporturilor juridice translative și/sau constitutive de drepturi reale asupra imobilelor”.

La finalul dezbaterilor, cei prezenți au concluzionat că  simpozionul s-a constituit într-un prim pas pe linia clarificării aspectelor controversate privitoare la procedura arbitrala în materia strămutării proprietății, că pentru a face lumină într-un domeniu atât de special cum este proprietatea asupra bunurilor imobile sunt necesare noi consultări între profesiile juridice.

De asemenea, participanții au subliniat că transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile și/sau constituirea altui drept real este un domeniu care necesită cunoștințe temeinice și este necesară o pregătire corespunzătoare pentru cei chemați să instrumenteze astfel de cazuri.

Privitor la subiectul pregătirii profesionale a arbitrilor, Rodica Vlaicu a afirmat că Asociația de Arbitraj Instituționalizat a avut în vedere acest aspect și Consiliul Director al asociației a decis înființarea începând cu 01 ianuarie 2015, la Târgoviște, a Institutului de Pregătire a Arbitrilor – I.P.A..

Institutului de Pregătire a Arbitrilor va funcționa, alături de Tribunalul Permanent de Arbitraj Instituționalizat și Editura ”THALINDRA”, pe lângă Asociația de Arbitraj Instituționalizat și va fi organizat pe trei departamente: un departament pentru formare inițială, altul pentru pregătirea continuă a arbitrilor și cel de-al treilea este destinat cercetării și documentării.

În cadrul departamentelor de pregătire inițială vor funcționa patru catedre, după cum urmează: ”Drept civil” – condusă de avocat Augustin Răducanu (formator în cadrul I.N.P.P.A. și fost decan al Baroului Dâmbovița), ”Drept procesual civil” – cordonată de prof. univ. dr. Elena Turcu (fost vicepreședinte al Tribunalului Dâmbovița), ”Procedura arbitrală” – sub îndrumarea doamnei arbitru Rodica Vlaicu (președintele Tribunalului Permanent de Arbitraj Instituționalizat) și „Comunicare” ( pentru care nu s-a făcut nici o  nominalizare).

Manifestarea s-a încheiat cu mesajul că este nevoie de o legislație coerentă și sprijin din partea profesiilor juridice pentru ca Arbitrajul – cale alternativă la instanța de judecată să-și îndeplinească misiunea.

Pentru cine nu este la curent cu problematica ARBITRAJULUI, menționăm că potrivit Codului de procedură civilă, cetățenii se pot adresa instanțelor de arbitraj pentru a-și soluționa cauzele civile, iar la sfârșitul judecării dosarului obțin o hotărâre care este definitivă, obligatorie, are putere de lucru judecat,  forța probantă a unui înscris autentic și se execută silit întocmai ca o hotărâre judecătorească.

Prin alegerea arbitrajului, justițiabili pot să economisească timp și bani. Merită menționat că termnul de judecare a oricărei cauze indiferent de complexitatea acesteia este de 6 (șase luni), iar taxele arbitrale sunt la jumătate față de cele judecătorești.

De asemenea, reamintim că în Târgoviște funcționează din septembrie 2014 Tribunalul Permanent de Arbitraj Instituționalizat cu sediul în str. G-ral Matei Vlădescu nr. 1, blocul 20, parter.

SURSA: http://cronica-gaestiului.ro/archives/35503